這邊撤牌 那邊入市 南昌酒店業(yè)上演“圍城”
來源： 江南都市報 | 日期： 2025年06月09日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
高端酒店加速洗牌 差異化發(fā)展成破局關鍵
一邊是撤牌，一邊是扎堆入市，南昌正成為高端酒店競爭的熱土。
5月31日，位于南昌高新區(qū)綠地中心的華邑酒店撤牌，后續(xù)品牌接管及重啟時間引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測。6月5日，記者走訪了解到，沃爾頓或?qū)⒔邮?，預計7月初官宣。與此同時，南昌武商洲際酒店等一批高端酒店的開業(yè)備受關注。
南昌何時將迎來高端酒店爆發(fā)期？業(yè)內(nèi)專家認為，高端酒店市場仍在，應針對客戶群體細分定位，嘗試走差異化、特色化發(fā)展道路。此外，南昌網(wǎng)紅經(jīng)濟的發(fā)展帶來大量游客，文化體驗或?qū)⒊蔀槲磥砀叨司频甑男聶C遇。
文／圖 江南都市報全媒體記者趙瓊
▲ 5月27日，記者探訪南昌綠地華邑酒店。
▲ 南昌綠地華邑酒店一樓大廳擺出“暫停營業(yè)”的牌子。
A
這邊撤牌 那邊入市
5月31日，南昌綠地華邑酒店迎來告別倒計時。
該酒店發(fā)布的《致直接預訂客人的一封信》稱，洲際酒店集團（IHG）將于2025年5月31日午夜起停止向南昌海珀酒店管理有限公司綠地華邑酒店提供管理服務。自2025年6月1日起，該酒店將不再使用“華邑”品牌。
“合同到期了，我們也不清楚具體原因。我們會給入住的會員客人發(fā)送電子郵件，告知最后營業(yè)時間。6月1日后酒店將停止營業(yè)，目前還不清楚誰會來接管。”5月27日，南昌綠地華邑酒店前臺工作人員表示。
6月3日，洲際酒店集團客服證實，南昌綠地華邑酒店目前已脫離洲際酒店集團。
南昌綠地華邑酒店于2015年6月1日開業(yè)，位于高新區(qū)綠地中心的39至56層，是南昌最高的空中酒店，擁有281間豪華客房及套房，為南昌高端酒店之一。2017年，該酒店獲評南昌“金樹葉級綠色旅游飯店”。
6月5日，記者再次實地探訪南昌綠地華邑酒店，發(fā)現(xiàn)門口“華邑”招牌已撤下，一樓大廳電梯旁立有公告牌，提示“酒店裝修升級，暫停營業(yè)”，已有裝修施工人員進場。有施工人員透露，接下來酒店將由沃爾頓接手。記者向酒店一名工作人員核實，對方表示具體接手品牌尚未確定，預計7月初將對外公布。
記者查詢資料獲悉，沃爾頓為江西本土酒店品牌，是一家輕奢主義五星級酒店連鎖集團。2023年9月，沃爾頓在南昌連開兩家門店，包括沃爾頓假日酒店（南昌紅谷灘摩天輪店）和沃爾頓ACA酒店（南昌紅谷灘摩天輪店），定位為奢華酒店。
南昌綠地華邑酒店的撤牌并非孤例。自2023年以來，國內(nèi)高端酒店撤牌換牌現(xiàn)象頻發(fā)，成都希爾頓、北京索菲特等國際酒店集團均涉及換牌事宜。酒店行業(yè)已進入存量優(yōu)化期，南昌綠地華邑的撤牌正是這一趨勢的縮影。
南昌綠地華邑酒店撤牌的同時，一批高端酒店正準備集中入市。
據(jù)洲際酒店集團（IHG）官網(wǎng)顯示，南昌武商洲際酒店預計于2025年第二季度開業(yè)。該酒店擁有303間豪華客房及全景套房，8間功能廳包括一個可容納800多人的大宴會廳，定位為國際連鎖奢華酒店。該店為洲際酒店集團旗下“洲際”品牌（IC）首次進駐江西。
此外，兩家亞朵S酒店將陸續(xù)在南昌開業(yè)，其中八一廣場店將于今年10月竣工，高新綠地店將于12月竣工。
B
挑戰(zhàn)與機遇并存
高端酒店入市的背后，是南昌酒店市場競爭日益白熱化。同程旅行App數(shù)據(jù)顯示，南昌目前擁有豪華酒店35家。
南昌市文化廣電旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，南昌共有江西賓館、錦峰大酒店、江西嘉萊特和平國際大酒店以及南昌力高皇冠假日酒店4家五星級旅游飯店，有江西飯店等19家四星級旅游飯店，有江西省體育賓館等8家三星級旅游飯店。
南昌正加大對中高端酒店發(fā)展的扶持力度。2024年，南昌市出臺《關于加快南昌市中高端住宿業(yè)發(fā)展的實施意見》，進一步明確該市中高端住宿業(yè)發(fā)展目標：到2026年，力爭五星級飯店達8家、四星級飯店達30家、綠色旅游飯店達40家、高等級旅游民宿達10家、全球前五十強高端品牌達10個。在品牌扶持方面，對引進國際國內(nèi)品牌飯店及本土知名飯店集團品牌，建成并正式運營1年以上且首次評定為五星級、四星級的旅游飯店，市級財政將分別給予200萬元、100萬元一次性獎勵。
盡管競爭激烈，南昌高端酒店市場仍充滿吸引力。同程旅行6月2日發(fā)布的《2025年端午假期旅行消費洞察報告》顯示，南昌躋身酒店預訂熱度最高的十大非一線城市榜單第九名，這與南昌近年來成為網(wǎng)紅旅游城市密切相關。
南昌市文旅部門數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，南昌市接待游客1.36億人次，同比增長15.69%；旅游綜合收入1425.83億元，同比增長16.02%。今年4月，南昌入選“全球100經(jīng)典目的地”和“2025亞洲100目的地”榜單，成為國內(nèi)外游客的理想旅行目的地。
南昌高端酒店市場未來將如何發(fā)展？江西財經(jīng)大學工商管理學院副院長胡海勝表示，當前酒店業(yè)已進入完全市場競爭階段，門店數(shù)量多、客房規(guī)模大，但普遍存在季節(jié)波動大、入住率低、平均利潤不高等問題。他認為，南昌高端酒店市場仍有潛力，應通過細分客戶群體定位，走差異化、特色化發(fā)展道路。
南昌飯店業(yè)協(xié)會副會長、深圳格蘭云天酒店集團區(qū)域發(fā)展總監(jiān)黃小虎指出，傳統(tǒng)高端酒店主要指四星級以上的全服務酒店，包含客房、餐飲、會議、宴會等功能。與鄰省省會城市相比，南昌的高星級酒店仍以國內(nèi)品牌為主，本土品牌發(fā)展較快。近年來，高端酒店市場受到中高端及細分市場的沖擊，競爭加劇。同時，希爾頓、萬豪等國際酒店集團的高端品牌發(fā)展放緩，逐步向三、四線城市下沉。不過，南昌作為省會城市，仍具發(fā)展前景。網(wǎng)紅經(jīng)濟帶來大量游客，尤其是滕王閣商圈、八一廣場商圈等傳統(tǒng)商圈文化底蘊深厚，文化體驗或?qū)⒊蔀槲磥砀叨司频臧l(fā)展的機遇。此外，高端休閑度假酒店和城市精品酒店在南昌市場仍存在較大空白，具有一定發(fā)展?jié)摿Α?/p>
值班編輯：傅藍天
值班審核：周艷華
值班編委：游靜